华天酒店称国金大厦交易即有2400万收入囊中其当年每股收益可增0.07元 |
发布时期 2009-4-17 文章录入 网站管理员 阅读次数 1267 |
4月16日，华天酒店发布湘潭国际金融大厦交易《研究报告（摘要）》称，由于湘潭国际金融大厦“极具发展潜力”，收购湘潭国际金融大厦的预期收益为2400万，使其当年每股收益可增加0.07元。原文如下:
国金公司所有的国际金融大厦位于湘潭市岳塘区建设街道建设路口东南角，占地面积2938.3平方米，总建筑面积48,253.88平方米，主体工程于1995年7月封顶，由31层主楼和1层地下室、4层裙楼组成。2002年6月，中国银行湘潭分行购买了大厦部分房产，面积为11146.46平方米，主要为1层、5层、20至27层部分面积。国金大厦已办理国土证和房屋产权证，其中37107平方米房产权属国金公司，11146.46平方米归湘潭中行。国金公司注册资本800万元人民币，注册地址为 湘潭市岳塘区建设路口。经营范围为：从事商品房销售、租赁，物业管理（三级）及配套的商场服务。 国金公司股东有三家，其中中苑公司占股权比例为40%；金太阳股份有限公司占股权比例为35%；（香港）雄基有限公司占股权比例为25%。中国东方资产管理公司通过其全资子公司中苑公司和间接控股子公司金太阳股份有限公司，合并间接持有国金公司55.01%的股权，因此，国金公司的实际控制人是东方资产管理公司。由于华天酒店尚未公布国金大厦的评估价值，但是国金大厦在湘潭所处的地段较好，因此该物业极具发展潜力。初步预估，本次交易将产生收益2400 万元，09 年预测每股收益调增0.07 元，至0.39 元。目前华天酒店股价为10.28 元，基于09 年预测每股收益的市盈率为26 倍，维持中性评级。 |
